Приобретаем недвижимость в Турции правильно

release-Ab0qVBkmAT

В наше время модно приобретать недвижимость за границей. Одна из стран, где россияне ее покупают – это Турция. Покупая турецкую недвижимость, следует ознакомиться с некоторыми шагами, которые помогут правильно совершить процедуру покупки. Многие советы при этом справедливы и в том случае, если речь идет про недвижимость во Франции.

Получение разрешения на покупку.

Получить разрешение на совершение покупки можно, подав запрос в Военное ведомство и Главное Кадастровое Управление Анкары. Стоимость запроса 55 евро. Разрешение получается в течение месяца, при условии, что недвижимость не является имуществом государства или военного ведомства.

Подавая запрос, захватите с собой такие документы:

• Копию паспорта, заверенную нотариусом (на турецком языке);

• Копию вида на жительства;

• 2 цветные фотографии;

• Копия тапы нынешнего владельца недвижимости.

Передача доверенности турецкому юристу.

Передав нотариально заверенную доверенность юристу, вы возлагаете на него обязанности по оформлению документов на покупку недвижимости, в том числе и тапы.

Передача Тапы покупателю.

Тапа – главный документ, подтверждающий права собственника. По законам Турции он не аннулируется ни чиновниками, ни судом. В документе указана стоимость недвижимости, которую вы покупаете. Так как тапу получают на территории Турции, Кадастровое управление обязует предоставить переводчика, стоимость услуг которого примерно 50 евро. Для получения тапы понадобятся следующие документы:

• Адрес нахождения недвижимости;

• Выписка о состоянии недвижимости из кадастрового управления;

• 2 цветных фото 3х4;

• Стоимость покупаемой недвижимости;

• Информация о продавце и покупателе недвижимости;

• Номер регистрации Тапы продавца;

• Дата приобретения продавцом недвижимости и покупателем.

Если оформлением тапы занимается юрист, он должен получив тапу передать ее вам.

Договор о купли – продажи.

Заключение договора происходит между покупателем и продавцом, прописываясь двумя языками: турецким и английским.

В нем должна быть представлена:

• Информация о личности покупателя, продавца;

• Покупная цена объекта;

• График выплаты денег за покупку;

• Пожелания продавца или покупателя.

Также покупая недвижимость, следует открыть банковский счет и получить вид на жительство.

Представленные четыре шага есть важными для покупающих турецкую недвижимость. Иметь заграничную недвижимость – это здорово. Поэтому удачных вам покупок.

Комментарии () Версия для печати

Добавить комментарий