Top.Mail.Ru

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам:


Ремонт квартиры в новостройке

Квартиры в новостройках чаще всего продаются без ремонта, с предчистовой отделкой, а иногда и со свободной планировкой. С одной стороны, это очень удобно - все можно сделать по специальному проекту, с учетом своих вкусов, потребностей и, конечно же, материального достатка. Но, с другой стороны, ремонт доставляет массу проблем, особенно если нет опыта в подобном деле. Поэтому, прежде чем приступить к этому увлекательному занятию, нужно хорошо подумать, на какой объем работ хватит сил, здоровья и финансов.

Попробуем расставить приоритеты в данном серьезном вопросе для каждого, кто купил новую квартиру, требующую ремонта.

Условно весь перечень работ по ремонту квартиры можно разделить на:


  • Начальные работы:


1) установка или снос межкомнатных перегородок,

2) разводка электрической проводки по комнатам,

3) разводка слаботочной техники (телевидения, WIFI, охраны и так далее),

4) выравнивание пола специальными выравнивающими растворами,

5) высококачественная штукатурка и шпаклевка стен «под обои»,

6) монтаж кондиционеров.

  • Предварительный этап:


1) укладывание плитки и кафеля,

2) монтаж гипсокартонных плит,

3) монтаж подоконников,

4) установка элементов декора.

  • Заключительный перечень работ:


1) покраска стен и наклейка обоев,

2) установка межкомнатных дверей,

3) монтаж гипсокартонных или натяжных потолков,

4) укладывание различных видов покрытия пола (паркет, винил и другие),

5) установка плинтусов,

6) монтаж розеток, выключателей, светильников,

7) установка санитарно-технического оборудования,

8) установка встроенных шкафов, техники и так далее,

9) установка внутреннего блока кондиционера,

10) установка внутренней части системы охлаждения.

Возникает вопрос: как же на всем этом вышеперечисленном сэкономить?

Владелец новой квартиры, которому предстоит делать ремонт в ней, знает, что это не легкая задача. Все мечтают о квартире, которая будет комфортная, теплая, современная. Часто пугает одно: сколько это будет стоить?

Все знают, что ремонт квартиры - недешевое удовольствие. Прежде всего, необходимо решить: покупается квартира для собственного проживания или для того, чтобы в скором будущем перепродать и получить выгоду.

  1. Квартира «на всю жизнь».


На чем не стоит экономить? Прежде всего, не следует использовать дешевые некачественные материалы для отделочных работ. Это вскоре может привести к возникновению различных дефектов, и, следовательно, к переделке уже проведенных и оплаченных работ. В таком случае действует поговорка: «скупой платит дважды». Ни к чему хорошему не приведет также экономия на сантехнике, качестве заполнения дверных и оконных проемов, установке дверей, укладке плитки. Все это используется годами и, если работы выполнены качественно, но дороже, чем вы планировали, то нет повода для расстройства. Все это будет служить вам верой и правдой долгие годы. Работа мастера часто выходит намного больше стоимости материалов. Сэкономить можно, выполнив данные работы своими руками, проявив при этом личную смекалку, сноровку и умения.

  1. Квартира «на перепродажу».


В этом случае требуется по-другому подходить к ремонту: вы же не собираетесь в квартире долго жить. Вкладывать деньги в дорогостоящий ремонт нет смысла, ведь вы не сможете забрать итальянскую плитку из своей ванной и дорогие обои со стен. Учитывая данные факторы, можно снизить стоимость такого ремонта значительно. А вот обставлять такую квартиру можно, по Вашему желанию, и дорогим оборудованием, и мебелью известных фирм - производителей, так как после продажи квартиры их можно забрать с собой, заранее согласовав это с будущими хозяевами. Советуем не переусердствовать с приобретением бесполезных вещей. Возьмите те, которые Вам действительно нужны.

С чего начинать планировать ремонт в квартире?

Составляем план работ, надо понимать, что он подразделяется на три этапа:

  1. Надо выбрать дату, когда Вы готовы их начать. Ремонт лучше всего делать в зимнее время или весной. Это, как утверждают опытные мастера, самое оптимальное время. Немало важен тот факт, что в данный период времени можно сэкономить на стройматериалах и на оплате работ строительных специалистов. А вот конец лета - самый дорогой ремонтный сезон. Строительные организации в этот период цены ставят выше, чем в зимнее время. И еще один нюанс: это самый загруженный период, а потому уложиться в требуемые сроки очень сложно. Так что выбирайте более надежных людей из опытной команды строителей. Вот зимой и цены ниже, правда, и температура вносит свои коррективы. Связано это с пониженным давлением и высокой влажностью.

  2. Учет расходов. Перед началом строительных работ любая строительная организация должна предоставить вам смету. В смете Вам покажут все расходы и детально их распишут. Так же это понадобится, если Вы решите делать ремонт сами.

  3. Непосредственный план выполнения работ. Кроме сметы, Вам должны предоставить четкий план работ. Если Вам его не предоставили, то Вы вправе его потребовать. Если работу не выполнили согласно плану, в срок, он будет являться официальным документом, по которому Вы сможете предъявить исполнителю обоснованные претензии.


Также весьма важная тема - как выбрать дизайн интерьера квартиры?

Вот некоторые рекомендации:

  1. Чтобы чувствовать себя в квартире комфортно, надо найти компромисс между удобством интерьера, Вашими личными предпочтениями и уютом. Не надо гнаться за воплощением точной передачи стиля, который Вы выбрали. Любой стиль всегда можно доработать под себя, создав неповторимый стиль своего дома.

  2. Важнейшим критерием выбора дизайна квартиры остается цена. Во многих стилях используются дорогостоящие материалы, предметы антиквариата и так далее, которые заменить практически невозможно или же замена на обычные предметы станет нелепой. Не покупайте дешевые копии, сохраните естественность.

  3. Не менее важным фактором является площадь квартиры. Многие дизайны будет трудно вписать в квартиру из-за обилия предметов. Мы же не хотим превратить свое жилье в складское помещение? В малых площадях лучше использовать стиль и дизайн, который расширит пространство квартиры.

  4. Конечно, не надо забывать и про функциональность комнат. Как бы ни была красива отделка ванной или кухни, стиль должен отвечать удобству и практичности.

  5. В квартире могут проживать несколько людей из разного поколения. Советуем Вам смешивать стили, но не переборщите с этим, чтобы Ваша квартира не была похожа на светофор.

  6. Зачастую квартира не выдержана в одном стиле. Современная техника будет выглядеть странно в винтажном интерьере. Если не хотите избавиться от техники - сделайте переходы менее контрастными. Декорируйте мебель и встраивайте ее в ниши, чтобы снять с нее акцент.

  7. У каждого есть стиль, который отражает его индивидуальность. Разнообразие предлагаемых в журналах интерьеров, на TV и в дизайнерских агентствах стилей поможет Вам найти подходящий: классика, минимализм, ампир, барокко, лофт, винтаж и так далее. Выбор проще, когда перед глазами все варианты.

  8. Безусловно, активным людям нужна зона, в которой можно отдохнуть, почитать книгу, расслабиться, поспать и так далее. Советуем Вам сделать в этом месте мягкий свет и спокойный фон.

  9. Стили опираются на определенные цвета, поэтому выбирайте такие цвета, которые обладают для вас психологическим воздействием. Цвета бывают трех типов: активные, пассивные и нейтральные. Светлые цвета расширяют комнату, делают ее просторнее, а темные придают комнате немного интимности.



  • Красный - цвет энергетики, способствует быстрому принятию решения, стимулирует беседу, слегка агрессивный. Рекомендуется использовать его в интерьере очень аккуратно, в виде акцентов (подушек, ваз, торшеров и тому подобных предметов).

  • Желтый - цвет солнца, счастья. Желательно использовать его в ванной комнате, кухне, прихожей, коридоре.

  • Синий цвет - успокаивает и расслабляет. Но не рекомендуется использовать темные оттенки синего цвета.

  • Зеленый - цвет комфорта и уюта, он создаст гармонию в Вашей квартире. Лучше всего подходит для спальной комнаты.

  • Пурпурный - цвет роскоши, создает интимную расслабляющую обстановку, как и синий, только без прохлады.

  • Оранжевый - активный цвет, его лучше использовать в спортивной комнате.

  • Нейтральные цвета: коричневый, серый, белый, черный. Это цвета, которые можно использовать в сочетании с другими цветовыми оттенками.


Что касается потолка, то лучше использовать светлые тона. Они зрительно расширят пространство квартиры.

10. При выборе дизайна Вашей квартиры смотрите в будущее, ведь ремонт делается не на один год!

Можно сделать ремонт и самому. В настоящее время существует множество стройматериалов, удобных в работе, как весьма доступных по цене, так и дорогих. А видеоуроки и советы мастеров помогут справиться с любыми трудностями.

Так что главная Ваша задача – выбрать и купить привлекательную недвижимость, а ремонт – дело техники!

Материалы предоставлены агентством недвижимости в Горячем Ключе https://nedvizhimost-goryachiy-klyuch.ru.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.