Чтобы не тратиться на лишние расходы, чаще всего жилплощадь сдается полуофициально или неофициально. В таком случае, если, к примеру, москвич захочет сдать квартиру в столице, то следует в обязательном порядке ознакомиться с информацией, представленной в этой статье. Бывает, что риелтор, занимающийся поиском подходящей квартиры, документы о праве собственности на нее не проверял и вообще не видел их. А нанимателям нужно оплачивать месячную аренду, дополнительную страховку, являющуюся одним из пунктов условий соглашения, а также далеко не мизерные комиссионные в 50 процентов от суммы сделки за услуги тому самому риелтору. Однако договора об аренде квартиры, как документа, не оформляется, наниматель вообще не получает никаких документов, в результате чего риелтор в будущем не несет никакой ответственности.
Такие сделки должны настораживать, и чтобы не оказаться в сетях «теневого» брокера, лучше проверить, что он на самом деле является агентом по недвижимости и работает в солидной компании, особенно когда вы решаете
сдать квартиру в первый раз. У нанимателей имеется право потребовать оформить договор о предоставлении услуг агента и удостовериться в присутствии всех необходимых документов на снимаемую жилплощадь. Более того, если владелец арендуемой квартиры неожиданно пойдет в отказ от заключенного договора, риелтор обязан по договору подыскать нанимателю иную квартиру (уже бесплатно), либо же вернуть деньги, полученные за услуги.
Договор аренды на оговоренные сроки между нанимателем и собственником квартиры должен заключаться в письменном виде. Если жилплощадь снимается с оговоркой на возможный дальнейший выкуп у владельца арендуемой недвижимости, договор регистрируется у нотариуса в обязательном порядке. Это даст возможность нанимателю избежать в будущем каких-то проблем по доказательству на права владения снимаемой квартиры.
Войти с помощью: