В России считается, что купля-продажа недвижимости связана с риском исключительно для покупателей, однако справедливость этого мнения сомнительна. Риск потерять свои родные квадратные метры существует для продавцов, также как и для покупателей.
1) не стоит соглашаться на оплату после сделки.
Как это ни кажется странным, самым ненадежным способом оплаты в современной России является безналичный расчет. По российскому законодательству, когда совершается сделка купли-продажи недвижимости, то оплату следует производить после регистрации договора. Однако юридическая практика изобилует примерами, когда по разным причинам продавец не дожидался своих денег. При развитии такого сценария возврат жилья в собственность весьма затруднителен, а если попасть на профессиональных мошенников, то сложность возрастает на порядок. Для устранения подобного риска необходимо использовать банковскую ячейку для того, чтобы оплачивать наличными средствами.
2) Обратите внимание на документы, особенно расписки, передаточный акт и условия, прописанные в договоре купли-продажи, который является подтверждением полного взаиморасчета между двумя сторонами.
Продажа квартир при этом может осуществляться и через Интернет - это лучший способ искать покупателей и взаимодействовать с ними.
3) Показывая квартиру, не забывайте о ворах и грабителях.
Дело в том, что не каждый покупатель жилья – честный человек. Бывает, что осмотр вашей квартиры производит злоумышленник, которого интересует ценная добыча. Перед показом квартиры всем ценным вещам и документам нужно найти надежное место для их временного размещения и уменьшения рисков вероятного ограбления или кражи.
Возможные риски помогут снизить профессиональные юристы и специалисты рынка недвижимости.
Войти с помощью: