Независимая оценка недвижимости: виды и особенности проведения

На современном рынке недвижимости, для совершения любых сделок, обязательно требуется проведение экспертизы, связанной с оценкой стоимости объектов. При этом особенно востребованы услуги независимых оценщиков. Так как только независимая оценка позволяет минимизировать возможность фальсификации результатов экспертизы и гарантирует защиту интересов владельцев недвижимости от мошеннических действий злоумышленников. Результаты независимой оценки фиксируются в документах, которые имеют юридическую силу.
В компании «Альянс Оценка», сайт которой доступен по адресу A-ocenka.com и которая является членом организации «Экспертный Союз», работают только опытные эксперты. Высокий уровень квалификации этих специалистов подтверждается международными аттестатами и сертификатами. Все сотрудники, предоставляющие оценочные услуги, занимаются таким видом деятельности не менее 10 лет.

Процедура проведения независимой оценки
Главная задача оценивания заключается в выявлении и фиксации финансового эквивалента объекта недвижимости. В частности, конечная стоимость квартиры во многом зависит от:
месторасположения, транспортной доступности и престижности района, в котором она находится;
типа и технического состояния здания;
размеров общей площади, планировки, высоты потолков и прочих технических характеристик помещения;
Также в процессе проведения оценки стоимости объекта учитывается наличие в районе развитой инфраструктуры. Помимо этого стоимость квартиры зависит от ее этажности, материала, из которого построено здание и его удаленности от центральных районов города.
Необходимо отметить, что оценка бывает нескольких видов: инвестиционной, рыночной и ликвидационной. При проведении инвестиционной оценки определяется потенциальная стоимость объекта и на этом основании анализируются перспективы подобных капиталовложений.
Оценка рыночной стоимости квартиры проводится с целью определения ее цены на рынке. Именно на основании этой величины и проводятся все сделки с недвижимостью.

Заказав независимую оценку у опытного специалиста, владелец квартиры может не только узнать экономически обоснованную стоимость своей недвижимости, но и получает юридически правильно оформленные документы, подтверждающие результаты экспертизы.