Открытыми площадками называют территории под открытым небом, используемые для хранения некоторых видов сырья, товаров, спецтехники. Также их применяют для создания автопарковок и стоянок. Аренда открытых площадей для подобных целей включает поиск подходящей территории и заключение контракта с владельцем земли.
Что хранят на открытом воздухе?
Главное правило выбора места для хранения товаров или создания парковки – изделия и техника не должны потерять своих потребительских качеств. На открытых территориях чаще всего хранят:
- дорожную, с/х и строительную технику;
- изделия автомобильной промышленности;
- пластиковую тару и готовые изделия из бетона;
- уголь;
- оборудуют полноценную парковку или стоянку.
Многие предприниматели малого бизнеса используют такие площади для хранения собственных или арендованных контейнеров.
Достоинства открытых площадей
- Низкая стоимость. Арендная плата значительно ниже, чем при заключении договора на складские услуги.
- Доступность транспортных развязок. Подъехать к такой территории обычно можно с нескольких сторон.
- Простота в обслуживании товара. Изделия очень легко загружать/разгружать из машин. Также можно воспользоваться услугами крупной грузовой техники, так как нет необходимости ездить по узким городским улочкам.
- Если речь идет о создании стоянки: аренда подобной территории позволяет запустить свой собственный бизнес в кратчайшие сроки, без дополнительных затрат на приобретение земли.
Как выбрать подходящий вариант площадки?
Рынок аренды недвижимости переполнен объявлениями о сдаче открытых площадей. Специалисты логистической сферы рекомендуют обращать внимание на следующие факторы при выборе подходящего варианта:
- Дорога. К площадке должно быть легко подъехать со стороны основного производства, ближайшего поселка или центра города. Оптимальным вариантом будут надежные дороги, имеющие твердое покрытие.
- Освещение. Не все площадки оснащены искусственным светом. Если предполагается хранить насыпное сырье или сотрудники работают только в дневное время, ночное освещение не потребуется. Если же речь идет о хранении на такой площадке контейнера с товарами малого или среднего бизнеса, стоит подумать о возможности забирать/привозить изделия в любое время суток. Также свет обязательно потребуется на будущей парковке.
- Оперативность движения транспорта. Нужно узнать, сколько машин может одновременно эффективно работать на площадке. Этот вопрос важен для владельцев стоянок и предпринимателей, обслуживающих большое количество клиентов в ограниченный период времени.
- Охрана. Нужно узнать, какой тип ограждения используется на заинтересовавшей площадке, насколько он надёжен. Есть ли видеонаблюдение, сторожа, шлагбаумы на въезде.
Внимание: все вопросы, касающиеся коммерческой недвижимости, в том числе аренды открытых площадок, изложены в ст. 34 ГК РФ.
Стоимость аренды будет варьироваться в зависимости от расположения сдаваемой территории, ее площади, наличия инфраструктуры и охраны. Асфальтированная площадка будет стоить дороже грунтовой. Если есть сомнения по поводу самостоятельного подбора такой территории для своего бизнеса, стоит прибегнуть к услугам посреднической организации.
Войти с помощью: